Se stai Vendendo casa (magari per comprarne una più grande o semplicemente per capitalizzare) ti sarebbe utile risparmiare fino a 10000,00 euro? Scommetto che la risposta è: sì, certo....E se ti dicessi che è più facile di quanto pensi?....
Se stai vendendo (o intendi vendere) Sicuramente ti trovi in una di queste 2 situazioni:
Nel Caso 1 Devi sapere che:
- Il Compenso di un’Agenzia Immobiliare mediamente è del 3%-4% del prezzo di vendita….. quindi per un immobile di 300.000,00 euro (valore medio) il Compenso dell’Agenzia è di 9.000,00-12.000,00 euro!!!
- Il Compenso dell’Agenzia Immobiliare deve essere corrisposto in fase di compromesso (quindi ben prima del Rogito Finale)…quindi in caso di problematiche che emergono nella fase tra compromesso e compravendita bisogna affidarsi al buon cuore dell’agente immobiliare (dopo aver speso quelle cifre)!!!
- L’Agenzia Immobiliare sicuramente è autorità super competente nel suo settore ma per qualunque problema, dovesse emergere dopo la vendita dell’immobile, l’unico che ne risponde in solido (anche penalmente) è il venditore!!!
Nel Caso 2 Devi Sapere che:
- Vendere un immobile oggi non è così semplice come una volta….per intenderci la vecchia “stretta di mano” te la sconsiglio vivamente;
- Se tra il compromesso e il rogito finale emerge che l’immobile presenta dei vizi di varia natura (ad esempio difformità urbanistiche/Catastali) la parte acquirente può chidere la risoluzione del controtta con la restituzione del doppio della caparra versata!!!
- Se dopo il rogito emergono difformità insanabili sull’immobile l’acquirente può richiedere la risoluzione del contratto di compravendita e la richiesta di risarcimento dei danni subiti (con tanto di causa PENALE)
Beh inutile dire che in uno dei casi sopra indicati i costi che dovresti sostenere sarebbero di gran lunga superiori a 10.000,00 euro!!!
- Se vuoi risparmiare oltre 10.000,00 euro
- Se vuoi evitare tutte queste spiacevoli situazioni/battaglie legali
- Se vuoi semplicemente "controllare" l'operato dell'Agenzia Immobiliare a cui ti sei affidato
- Se vuoi affrontare la vendita del tuo immobile consapevolmente, conoscendo tutte le insidie che si celano dietro un atto di compravendita
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CHI SONO:
Ing. Andrea Ciprian
Laureato in Ingegneria presso: LA SAPIENZA- ROMA, lavoro da oltre 10 anni nel settore immobiliare.
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